Kaufgelegenheit! Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon *provisionsfrei*

Beschreibung

**Kaufangebot: Moderne 4-Zimmer-Wohnung in Osterholz-Scharmbeck**

Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Osterholz-Scharmbeck präsentieren zu dürfen. Auf einer großzügigen Fläche von 96 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Familien, Paare oder als Kapitalanlage.

**Details zur Wohnung:**
- **Zimmeranzahl: 4 (davon 3 Schlafzimmer)
- **Balkon: der Balkon hat eine gute Südausrichtung und kann von einem Schlafzimmer sowie Wohnzimmer begangen werden.
- **Bäder: 1 Bad
- **Lage: 2. Obergeschoss in einem Gebäude mit insgesamt 3 Etagen
- **Letzte Modernisierung:** 2024 Dachsanierung, teilweise saniert
- **Ausstattung: Normale Ausstattung, die Raum für individuelle Gestaltung lässt
- **Heizung: Zentralheizung mit Gas-Brennwerttechnik (anderer Hauseingang Öl daher der EA)
- **Keller: Zugang zu einem praktischen Keller
- **Abstellraum: Zusätzlicher Stauraum auf dem Dachboden vorhanden
- **Küche: Einbauküche vorhanden, die das Kochen zum Vergnügen macht
-**Gäste-WC: separates WC

Die Wohnung überzeugt durch ihre gute Raumaufteilung und das angenehme Wohnklima. Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage in Osterholz-Scharmbeck, die eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten bietet.

Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine teilsanierte Wohnung zu investieren, die Ihnen sowohl Komfort als auch Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen bietet.

Die Wohnung wird im jetzigen Leerzustand übergeben und ist somit für Selbstnutzer und Kapitalanleger interessant.
Eine Käuferprovision fällt für Sie beim Kauf nicht an!

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Termin!

Ausstattung

- 4 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- Balkon
- EBK
- Abstellraum auf dem Dachboden
- spearater Kellerraum
- Option auf Garagenanmietung

Sonstige Informationen

Nutzen Sie unsere Markterfahrung seit 1958 Cordes & Bruns IMMOBILIEN ® steht Ihnen als Maklerunternehmen mit seinem Team zum Erreichen Ihres Zieles gerne zur Verfügung. Unser bundesweites Netzwerk und unsere einmaligen örtlichen Kontakte ermöglichen es, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen. Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei für Ihre Immobilie den aktuellen Marktwert und freuen uns auf Ihre Anfrage.

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