Bremen am Wall – Gut geschnittene DG Wohnung 65 qm *provisionsfrei*
28195 Bremen, Wohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Maik Hartje
Leiter Vertrieb -
FirmaMichael Bruns Immobilien oHG
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AdresseOstertorstraße 11
27283 Verden -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Mobil
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Fax04231/9266-69
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Website
Objektdaten
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Objekt ID6457
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ObjekttypenFerienimmobilie, Wohnung
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Adresse(Bremen - Mitte)
28195 Bremen
Bremen -
Etage4
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Etagen im Haus4
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Wohnfläche ca.65 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1970
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Letzte Modernisierung2024
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AusstattungStandard
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Hausgeld154 EUR
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Kaufpreis194.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Keller
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum05.01.2021
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Gültig bis06.01.2031
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1970
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch133,80 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese top modernisierte 2-Zimmer-Wohnung liegt direkt gegenüber der Bremer Wallanlagen.
Die Wohnung wurde umfangreich modernisiert und verfügt über pflegeleichte Vinylböden in moderner Holzoptik, neue Zimmertüren, neuer Stromsicherungskasten mit FI-Schutzschalter und vor allen Dingen ein neues Badezimmer mit großer Dusche.
Die Wohnung befindet sich im DG eines 4 geschossigen Mehrparteienhaus und eignet sich als Kapitalanlage wie auch gut für Selbstnutzer, die in der Innenstadt arbeiten und den Berufsverkehr vermeiden wollen.
Beide Zimmer sind geräumig und gut geschnitten. Durch die Gauben verfügt diese Wohnung nur über wenig Dachschrägen. Da beide Räume fast gleichgroß sind, bietet sich auch eine getrennte Vermietung beider Räume an.
Die Gaube erstreckt sich auch über den Küchenraum, so dass diese auch über viel Tageslicht und wenig Dachschräge verfügt. Hier ist genügend Platz für eine Einbauküche und einen Essbereich.
Ein kleiner Abstellraum in der Wohnung und ein separater Dachbodenraum rundet das Platzangebot der Wohnung ab.
Die Wohnung wird frei übergeben und kann sofort genutzt werden.
Zögern Sie nicht und fragen uns gern nach einer Besichtigung.
Ausstattung
- Erstbezug nach Sanierung
- neues Badezimmer mit großer Dusche
- Separater Dachbodenraum
- zentrale Lage
Sonstige Informationen
Nutzen Sie unsere Markterfahrung seit 1958 Cordes & Bruns IMMOBILIEN ® steht Ihnen als Maklerunternehmen mit seinem Team zum Erreichen Ihres Zieles gerne zur Verfügung. Unser bundesweites Netzwerk und unsere einmaligen örtlichen Kontakte ermöglichen es, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen. Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei für Ihre Immobilie den aktuellen Marktwert und freuen uns auf Ihre Anfrage.
https://cordes-bruns.de/marktwertanalyse/
Lage
Die Straße Am Wall ist eine historische Wohn- und Geschäftshausstraße in Bremen.
Sie ist einseitig bebaut und führt vornehmlich in West-Ost-Richtung um die Altstadt an dem Park der Bremer Wallanlagen entlang, aus dem sich auch der Name der Straße ergibt.
Von hier erreichen Sie fußläufig die Bremer Innenstadt in wenigen Minuten.
Flughafen 5,09 min | Fernbahnhof 2,98 min
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.