Vermietete 3 Z. Wohnung mit Loggia in Sackgassenlage

Beschreibung

Die vermietete 3 Zimmer Wohnung erstreckt sich über 70 m² Wohnfläche und befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus im Stadtteil Huchting.
Der Zustand der Wohnung präsentiert sich als gepflegt.
In den drei Zimmern ist Echtholzboden verlegt, die Küche und das Badezimmer sind gefliest.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ist ca. in den 90ern zuletzt saniert worden. Ein Durchlauferhitzer sorgt für die Warmwasseraufbereitung.
In der Küche ist ein Waschmaschinenanschluss zu finden, die Einbauküche ist im Eigentum der Mieter.
Die Loggia ist von hier aus zu betreten aber auch vom Wohnzimmer aus.
Ein Kellerraum ist zur Wohnung dazugehörig.
Die Elektroleitungen sind dreiadrig mit Kippsicherungen, jedoch ohne FI-Schutzschalter.
Die Wohnung ist vermietet.
Das Mehrparteienhaus steht auf einem Grundstück mit einem Erbbaurecht. Dies bedeutet, es wird die Wohnung veräußert, jedoch nicht das Grundstück. Für das Grundstück ist im Quartal eine Erbbauzins in Höhe von 119,21 € zu entrichten.

Ausstattung

Auf folgende Ausstattungsmerkmale möchten wir Sie nochmals hinweisen:
- Echtholzboden
- Wannenbad
- Loggia
- Außenrollläden
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Abstellraum im Flur
- Ölzentralheizung aus 2016
- Kellerraum
- vermietet Kaltmiete 590,00 € monatlich
- Erbbauzins im Quartal: 119,21 €

Sonstige Informationen

Das Hausgeld liegt bei 407,33 € monatlich. Hiervon sind 71,40 € für die Rücklagenbildung.