Renovierungsbedürftige 4 Z. Wohnung mit Balkon Nähe Werdersee

28201 Bremen, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Nima Sepand, Röpke & Behring GmbH & Co. KG

Objektdaten

  • Objekt ID
    6159
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Neustadt - Huckelriede)
    28201 Bremen
    Bremen
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    79 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1937
  • Letzte Modernisierung
    1967
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,975% inkl. MwSt
  • Hausgeld
    267 EUR
  • Kaufpreis
    169.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Steinboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    24.04.2017
  • Gültig bis
    23.04.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1937
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    147,10 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 147,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene 4 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in der Neustadt, angrenzend zum Stadtteil Huckelriede.
Die Wohnfläche beträgt 79 m². Der L-förmige Flur bietet Zutritt in alle Räumlichkeiten. Vom Eingangsbereich aus sind Küche, Büro und Wohnzimmer zu begehen.
Das Wohnzimmer und das Büro sind zur Straßenseite ausgerichtet.
Das Kinderzimmer ist mittig angelegt und das Schlafzimmer ist zur rückwärtigen Seite des Hauses ausgerichtet.
Das Wannenbad ist ebenfalls zur rückwärtigen Seite gelegen und beinhaltet die Etagenheizung mit Gas, welche 2014 verbaut worden ist.
Gegenüberliegend des Schlafzimmerzugangs ist die Balkontür zu finden. Der Balkon bestricht durch die herrliche Aussicht in den rückwärtigen Garten.
Ein Kellerraum ist zur Wohnung dazugehörig.
Der Zustand präsentiert sich als renovierungsbedürftig. Es sind keine Bodenbeläge verlegt, außer der Fliesenboden in Küche und Badezimmer. Die Wände verfügen über Raufasertapete und weißer Farbe. Die Elektroleitungen sind dreiadrig, es ist kein FI-Schutzschalter verbaut.

Ausstattung

Auf folgende Ausstattungsmerkmale möchten wir Sie nochmals hinweisen:

- Balkon
- Wannenbad
- Etagenheizung mit Gas aus 2014
- Fliesenboden
- Kellerraum
- dreiadrige Elektroleitungen mit Kippsicherung

Sonstige Informationen

Die Grundsteuer beträgt 292,64 € p.a.

Lage

Die Immobilie liegt in der Bremer Neustadt an der Grenze zum Stadtteil Huckelriede. Die Anbindung durch die ÖPNV ist ideal und die Haltestellen sind fußläufig in 2 Minuten zu erreichen. Der Autobahnzubringer Arsten ist nur eine Autominute entfernt. Restaurants wie das Café del Sol liegen auch nur wenige Gehminuten entfernt. Der Werdersee ist ebenfalls fußläufig erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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