Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in der Neustadt

28201 Bremen, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Lukas Grashoff, Röpke & Behring GmbH & Co. KG

Objektdaten

  • Objekt ID
    6118
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    28201 Bremen
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    62 m²
  • Zimmer
    3
  • Loggien
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1959
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,975% zzgl. MwSt.
  • Hausgeld
    415 EUR
  • Kaufpreis
    128.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Loggia
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    19.06.2018
  • Gültig bis
    19.06.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1959
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    105,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 105,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in der Bremer Neustadt.

Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Wanne und Fenster sowie eine große Loggia, welche auch in einen Wintergarten umgewandelt werden könnte.

Die Loggia ist bequem vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer zu erreichen und bietet viel Fläche. Das Wohnzimmer ist mit Stäbchen-Parkett ausgestattet, während sich im Rest der Wohnung Böden aus Laminat und Teppich wiederfinden.

Insgesamt macht die Wohnanlage einen sehr gepflegten Eindruck. Am Haus sind bereits einige Modernisierungen durchgeführt worden. So wurden die Wasserleitungen im gemeinschaftlichen Bereich bereits auf Edelstahl- und Kupferleitungen umgestellt. In der Wohnung selbst sind jedoch noch Bleileitungen vorhanden. Wir gehen davon aus, dass die Dacheindeckung nicht mehr dem Ursprungsbaujahr entspricht und eine entsprechende Dachflächendämmung bereits vorhanden ist.

Einige Annehmlichkeiten sind neben der angenehm ruhigen, jedoch zentralen Lage in der Neustadt, der ansprechenden Wohn/- und Außenanlage auch die elektrischen Rolläden im Wohnzimmer. In der Küche gibt es zwei zusätzliche Abstellräume. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Das Hausgeld in Höhe von 415 € kommt unter anderem durch die relativ hohe Instandhaltungszuführung von rd. 160 € pro Monat zu Stande.

Lage

Die Neustadt ist ein links der Weser gelegener Stadtteil der Hansestadt Bremen.

Sie zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zur Innenstadt und eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Im Buntentorsteinweg und der Pappelstraße, aber auch in der Kornstraße reihen sich unzählige Ladengeschäfte aneinander. Eine schöne Alternative zu den umliegenden Supermärkten bieten die Wochenmärkte "Delmemarkt" und "Gottfried-Menken-Straße".

Die unmittelbare Nähe zum Weserufer und zur Werderinsel lädt zu entspannenden Spaziergängen an der Weser und zum Verweilen bei Kaffee und Kuchen, beispielsweise im "Café Sand", ein.

Die Wohnbebauung zeichnet sich durch Reihenhäuser aus. Die beliebten "Altbremer Häuser" sind hier ebenfalls noch in hoher Zahl zu finden und zieren die Straßenzüge mitunter schönen, mit Stuck versehenen Fassaden.

Bus/- und Bahnlinien halten fußläufig vom Objekt. Die Autobahn A1 ist in ca. 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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