Vermietete Wohnung mit Balkon am Osterdeich
28205 Bremen, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Albrecht Edzard
Geschäftsführer -
FirmaEdzard, Franke GmbH & Co.
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AdresseParkallee 69
28209 Bremen -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Mobil
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Website
Objektdaten
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Objekt ID3621
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse28205 Bremen
Bremen -
EtageEG
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Wohnfläche ca.72,63 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.2,56 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Balkone1
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1969
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Zustandgepflegt
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Statusvermietet
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
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Hausgeld289,26 EUR
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Kaltmiete450,00 EUR
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Kaufpreis171.000 EUR
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Nebenkosten180,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Balkon
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum19.01.2018
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Gültig bis18.01.2028
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1969
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch101,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss einer ruhigen und etablierten Wohnanlage aus dem Jahr 1970. Die Wohnung überzeugt durch eine klassische Raumaufteilung mit insgesamt drei Zimmern. Neben einem geräumigen Wohnzimmer ermöglicht der direkt angeschlossene Balkon entspannte Momente im Freien.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem wandhängenden WC sowie hellen Wandflächen ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist hier ebenfalls vorhanden.
Die Ausstattung der Wohnung ist als einfach einzustufen, wurde jedoch fortlaufend gepflegt und befindet sich in einem ordentlichen Zustand.
Ein Kellerraum sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgen für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist derzeit langfristig vermietet und bietet damit insbesondere für Kapitalanleger eine attraktive Option mit bereits gesicherter Mieteinnahme.
Die Wohnanlage präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch ein angenehmes Wohnumfeld.
Lage
Die Wohnung befindet sich direkt am Osterdeich, einer der renommiertesten und begehrtesten Adressen Bremens. Die unmittelbare Nähe zur Weser prägt das Wohnumfeld: Spazierwege, Laufstrecken, weitläufige Grünflächen sowie die beliebte Promenade bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Auch das Weserstadion liegt in komfortabler Reichweite und unterstreicht den hohen Freizeitwert dieser Lage – ohne dass sich die Wohnung direkt im Stadiontrubel befindet.
Im nahen Umfeld stehen zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens zur Verfügung. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und verschiedene Dienstleister sind schnell erreichbar. Schulen, Kindertagesstätten und weitere Bildungseinrichtungen befinden sich ebenfalls in der Umgebung und machen den Standort für unterschiedliche Lebenssituationen attraktiv.
Der öffentliche Nahverkehr ist bequem nutzbar: Eine Straßenbahnhaltestelle der BSAG liegt nur etwa 4 Gehminuten entfernt und bietet schnelle Anbindungen an die Bremer Innenstadt sowie an zentrale Umsteigepunkte. Auch die überregionale Erreichbarkeit ist ausgezeichnet: Die nächste Autobahnauffahrt befindet sich rund 12 Minuten entfernt, der Hauptbahnhof Bremen ist in etwa 10 Minuten erreichbar und der Flughafen Bremen liegt nur etwa 20 Minuten entfernt.
Damit verbindet die Lage am Osterdeich eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität mit urbaner Mobilität – ein Umfeld, das gleichermaßen ruhig, gut angebunden und lebenswert ist.
Flughafen 6,62 min | Fernbahnhof 3,96 min | Bus 0,27 min
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.