Wohnen am Osterdeich! Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit gehobener Ausstattung und Weserblick!

28203 Bremen, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2GFHK5J
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    28203 Bremen
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    86 m²
  • Zimmer
    2
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Aufzug
    Personenaufzug
  • Balkon/Terrasse
    Balkon
  • Böden
    Dielenboden
  • Küche
    Einbauküche, offene Küche
  • Zustand
    gehoben
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. USt.
  • Hausgeld
    415 EUR
  • Kaufpreis
    297.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Dielenboden
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    23.10.2018
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    93,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 93,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Angeboten wird eine helle 2-Zimmer-Wohnung mit direktem Weserblick im beliebten „Viertel“. Die Wohnung erstreckt sich über eine Gesamtwohnfläche von ca. 86 m² und wird frei übergeben. Das Objekt befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und kann bequem über einen Aufzug erreicht werden.

Im Rahmen dieses Angebotes möchten wir besonders auf die folgenden Ausstattungsdetails hinweisen:
- großzügiger Wohn- und Essbereich (ca. 40 qm)
- hochwertige Einbauküche inkl. E-Geräte
- zwei Balkone, davon ein Sonnenbalkon mit Südausrichtung und Blick auf die Weser
- „Blackbox“ inkl. Badezimmer und Infrarotsauna
- Gäste-WC
- Massive Eichendielen in allen Wohnräumen

Diverse hochwertige Einrichtungsgegenstände können bei Bedarf gegen eine Abstandszahlung vom bisherigen Eigentümer übernommen werden.

Das Grundstück unterliegt einem Erbpachtvertrag, für welchen mtl. 115,00 € pro Einheit abgeführt werden müssen. Diese sind bereits in dem oben genannten Hausgeld inkludiert.

Lage

Die Immobilie befindet sich urban gelegen am Osterdeich, welcher durch seine direkte Weserlage nicht nur an Sommertagen zum Verweilen und Flanieren einlädt.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind sowohl bequem zu Fuß als auch mit dem Fahrrad oder PKW zu erreichen.

Sportvereine, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich ebenso wie eine Vielzahl an Cafés, Restaurants und einem umfangreichen kulturellen Angebot in der direkten Umgebung des Bremer Viertels.

Neben diversen, nur wenigen Gehminuten entfernten, Haltestellen des ÖPNV sind die Bremer Innenstadt, der Hauptbahnhof und die Universität auch mit dem Auto in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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