Individuelle 3 Z. Dachgeschosswohnung mit 2 Wohnungseingängen

Beschreibung

Die hier angebotene 3 Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße der Bremer Neustadt.

Die Wohnung besticht durch die interessante Aufteilung. Über den ersten Wohnungseingang ist der Flur zu erreichen, welcher in das Wannenbad, den Abstellraum und das Wohnzimmer führt. Eine weitere Tür bietet Zugang in das Schlafzimmer.

Das mit Teppichboden ausgestattete Schlafzimmer ist ein Verbindungszimmer zwischen Büro und Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer abgehend ist die Küche, welche ohne Einbauküche veräußert wird. Das Büro ist über das Schlafzimmer (Verbindungszimmer) als auch über das gemeinschaftliche Treppenhaus zu begehen. Somit verfügt die Dachgeschosswohnung über zwei Wohnungseingänge. Ein gemeinschaftlicher Trockenraum befindet sich auf der gleichen Etage. Ein privater Kellerraum ist zur Wohnung dazugehörig.
Für die Gemeinschaft steht eine Garage für das Abstellen der Fahrräder zur Verfügung.

Die Wohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegten bis neuwertigen Zustand.
Das Badezimmer ist optisch in die Jahre gekommen, jedoch voll funktionstüchtig. Das Warmwasser wird hier über einen Durchlauferhitzer erwärmt.
Die Stromleitungen sind dreiadrig und es sind Kippsicherungen verbaut, lediglich der FI-Schutzschalter muss noch ergänzt werden.
Das Mehrparteienhaus ist gepflegt, zudem ist aktuell eine Instandhaltungsrücklage von ca. 50.000,00 € angespart worden.

Ausstattung

Auf folgende Ausstattungsmerkmale möchten wir Sie nochmals hinweisen:

- Wannenbad mit Fenster
- Laminat-, Fliesen- und Teppichböden
- Abstellraum
- Kellerraum
- zwei Wohnungseingänge
- gem. Trockenraum
- Kunststofffenster
- Gaszentralheizung

Sonstige Informationen

Das monatliche Hausgeld beträgt: 262,00 € inkl. ca. 58,00 € Rücklagenzuführung jeden Monat.
Die Grundsteuer beträgt 370,20 € p. a.