Attraktives, vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in der Bremer Neustadt
28201 Bremen, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameWilken Herzberg
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FirmaJustus Wohltmann OHG
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AdresseObernstr. 39-43
28195 Bremen -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
Objektdaten
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Objekt ID2FQJS59
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ObjekttypenMehrfamilienhaus, Renditeobjekt
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Adresse28201 Bremen
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Grundstück ca.628 m²
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Gesamtfläche ca.200 m²
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Zimmer9
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Baujahr1936
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Käuferprovision3,57 % inkl. USt.
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Kaufpreis515.000 EUR
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum16.09.2022
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1936
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PrimärenergieträgerErdgas
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Endenergieverbrauch168,20 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
Angeboten wird ein dreiseitig freistehendes Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1936.
Die drei vermieteten Wohnungen erstrecken sich über eine Gesamtwohnfläche von ca. 200 m² und teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoss (ca. 70 m²): 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
1. Obergeschoss (ca. 70 m²): 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
2. Obergeschoss (ca. 60 m²): 3 Zimmer, Küche, Bad
Hofseitig befinden sich zudem eine Garage im Haus sowie 3 PKW-Außenstellplätze.
Laufende Instandhaltungen und Sanierungen zum Werterhalt der Immobilie wurden regelmäßig durchgeführt, sodass sich das Haus insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert.
Aktuell werden Nettomieteinnahmen in Höhe von € 26.136,00 p.a. erzielt.
Lage
Das Objekt befindet sich im zentral auf der linken Weserseite gelegenen Bremer Stadtteil Neustadt, welcher durch eine sehr gute Infrastruktur überzeugt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind sowohl bequem zu Fuß als auch mit dem Fahrrad oder PKW zu erreichen.
Sportvereine, Schulen, Kindergarten und Ärzte befinden sich ebenso wie eine Vielzahl an Cafés und Restaurants in der näheren Umgebung.
Neben diversen Haltestellen des ÖPNV sind die Bremer Innenstadt, der Hauptbahnhof und der Flughafen auch mit dem Auto in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Zudem ist die gute Verkehrsanbindung an die B6, die A1 und die B75 ideal für alle Berufspendler.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.