Teilsaniertes 3 – Familienhaus im Flüsseviertel

28199 Bremen, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Stephan  Röpke, Röpke & Behring GmbH & Co. KG

Objektdaten

  • Objekt ID
    2175087
  • Objekttypen
    Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt
  • Adresse
    28199 Bremen
  • Wohnfläche ca.
    190 m²
  • Grund­stück ca.
    200 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    190 m²
  • Wohneinheiten
    3
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1955
  • Zustand
    teilsaniert
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % des Kaufpreises inkl. USt.
  • Kaufpreis pro m²
    2.052,63 EUR
  • Nettorendite (Soll)
    5,90 %
  • Mieteinnahmen (Soll)
    23.000,00 EUR
  • Kaufpreis
    390.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.09.2017
  • Gültig bis
    18.09.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1955
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    227,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 227,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Angebot steht ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten in der Isarstraße.
Die Isarstraße befindet sich im sehr beliebten, sogen. „Flüsseviertel“ der Bremer Neustadt.
Das ursprünglich im Jahr 1927 erbaute Gebäude wurde im Jahr 1955 umgebaut und in den
letzten zehn Jahren umfangreich modernisiert. Insbesondere wurde im Jahr 2016 das Dach
neu gedeckt und gedämmt und in allen Wohnungen wurden die Bäder inkl.
Versorgungsleitungen erneuert. Die Küchen erhielten neue Einbauküchen und 2024
Erneuerung des Grundkanals.
Die Beheizung erfolgt über Gas – Etagenheizungen, welche auch das Warmwasser mit
aufbereiten. Die Heizungen sind aus den Jahren 2003, 2006 und 2014 und wurden jährlich
gewartet

Ausstattung

Die Wohnflächen der einzelnen Wohnungen betragen 71 m² (Hochparterre), 60 m² (I. Obergeschoss), 59 m² Dachgeschoss. Die Wohnung im I. OG ist derzeit frei und war zuletzt für eine Kaltmiete in Höhe von EUR 650,00 mtl., diese ist Grundlage für die Angabe der jährlichen Kaltmiete. Hier ist auch an Balkon vorhanden. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über Gas - Etagenheizungen (Baujahre 2003, 2006, 2014)

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Stadt Bremen, im Bundesland Bremen. Bremen ist mit rund 570.000 Einwohnern die zehntgrößte Stadt Deutschlands und zeichnet sich durch ihre historische Altstadt, den Hafen und die Universität aus. Die angebotene Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, in einem beliebten Wohnviertel von Bremen.

Das direkte Umfeld der Immobilie ist geprägt von einer guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Restaurants. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass man sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Stadtteile schnell erreichen kann.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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