– RESERVIERT – Großzügiges Reihenendhaus mit großem Garten, Terrasse & Garage
28197 Bremen, Reihenendhaus zum Kauf
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Kontaktdaten
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NameHerr Siegfried Arens
Immobilienbewerter u. -makler (IHK) -
FirmaRöpke & Behring GmbH & Co. KG
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AdresseKirchweg 214
28199 Bremen -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax0421 5350 630
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Website
Objektdaten
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Objekt ID5131569
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ObjekttypenHaus, Reihenendhaus
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Adresse28197 Bremen
Bremen -
Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.200 m²
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Grundstück ca.472 m²
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Zimmer6
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Badezimmer2
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Balkone1
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1902
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Zustandrenovierungsbedürftig
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % vom Kaufpreis inkl. USt.
Die anteilige Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % USt. und ist vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen. -
Kaufpreis299.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Kamin
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Teppichboden
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum02.06.2026
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Gültig bis01.06.2036
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1902
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergiebedarf231,50 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseG
Objektbeschreibung
Beschreibung
Viel Platz, zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und ein großzügiges Grundstück – dieses Reihenendhaus bietet die ideale Grundlage für Ihre Wohnideen.
Das ca. 1902 errichtete Reihenendhaus verfügt über rund 200 m² Wohnfläche auf drei Ebenen und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Auch Kapitalanleger finden hier eine Immobilie mit vielseitigem Entwicklungspotenzial.
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Garderobe, die Küche mit angrenzender Speisekammer sowie eine Waschküche und der Heizungs- bzw. Öllagerraum. Das Obergeschoss bietet zwei großzügige Wohnräume, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Dachgeschoss stehen drei weitere Zimmer, ein Abstellraum sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche zur Verfügung.
Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Stand der letzten Modernisierungsmaßnahmen und bietet eine hervorragende Grundlage, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 1984.
Das ca. 472 m² große Grundstück überzeugt mit einem gepflegten Vorgarten sowie einem großzügigen Garten mit Terrasse – ideal zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Eine Garage ergänzt dieses attraktive Immobilienangebot.
Fazit: Ein großzügiges Haus mit flexiblem Grundriss, viel Platz und einem schönen Grundstück – ideal für Eigennutzer, die ihre Wohnträume verwirklichen möchten, ebenso wie für Käufer mit langfristigem Anlageinteresse.
Ausstattung
- Kamin
- Terrasse
- großzügiger Garten
- Garage mit Tor vorne und hinten
- Einbauküche
- Gäste-WC und zwei Badezimmer
Lage
Diese charmante Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in einer Seitenstraße abgehend von der Rablinghauser Landstraße. Diese bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sodass Sie die Innenstadt und alle wichtigen Einrichtungen in kürzester Zeit erreichen können.
In der Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. In den Sommermonaten verbindet außerdem die Weserfähre "Pusdorp" das linke Weserufer am Lankenauer Höft mit dem rechten Weserufer an den Haltestellen Pier 2 und Molenturm, so dass man so auch bequem zum Einkaufszentrum Waterfront gelangen kann.
Die Nachbarschaft in der Tempo-30-Zone zeichnet sich durch eine freundliche Gemeinschaft und eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Hier genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens, ohne auf die Ruhe und den Komfort eines Wohngebiets verzichten zu müssen.
Zudem verleiht ein markanter, historischer Hochbunker am Mühlenhauser Weg dem Viertel historischen Charme und ein authentisches Stück Bremer Zeitgeschichte. Er dient heute als unaufgeregtes architektonisches Denkmal.
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks und Sporteinrichtungen, die zu Aktivitäten im Freien einladen, wie z. B. den Weseruferpark mit dem "Strand Rablinghausen" und einem Disc-Golf-Parcours oder die "Lankenauer Höft". Die Weser ist ebenfalls nicht weit entfernt und bietet Gelegenheit zu schönen Spaziergängen entlang des Flusses. Die unmittelbare Nähe zu Hasenbüren, Seehausen und Strom lädt zudem ausgedehnten Fahrradtouren ein.
Das Objekt bietet zudem Potential für Kapitalanleger: Aufgrund der räumlichen Gestaltung bietet das Reihenhaus eine optimale Unterbringungsmöglichkeit z. B. für eine Studierenden-Wohngemeinschaft. Die Entfernung zur Fachhochschule Bremen am Neustadtswall beträgt gerade einmal 10 Haltestellen und ist mit dem Bus in nur 20 Minuten erreichbar.
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.