Dauelsen | 2 Familienhaus mit großem Grundstück mit Doppelgarage in ruhiger Lage

27283 Verden, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Maik Hartje, Michael Bruns Immobilien oHG

Objektdaten

  • Objekt ID
    5940-1
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    (Verden - Daulsen)
    27283 Verden
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    185,35 m²
  • Grund­stück ca.
    1.200 m²
  • Nutzfläche ca.
    80 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    1 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1965
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Kaufpreis
    350.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    03.05.2013
  • Gültig bis
    02.05.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1965
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    180,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 180,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das hier angebotene Ein- oder Zweifamilienhaus in Verden Dauelsen besticht vor allem durch seine hervorragende Lage – ruhig und dennoch zentral. Die Immobilie verfügt über eine Terrasse, einen großen Garten, zwei Garagen auf ca. 1200 qm Grundstück.

Das Haus ist perfekt für diejenigen, die einen Ort mit viel Potenzial suchen. Es befindet sich in einer ruhigen Gegend von Verden Dauelsen und bietet dennoch gute Anbindungen an die Autobahn A27. Einkaufsmöglichkeiten sind in umittelbarer Nähe. Es kann nach den individuellen Bedürfnissen renoviert werden.

Auf den beiden Etagen gibt es reichlich Platz für eine große Familie oder sogar zwei Familien. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse und Garten sowie eine moderne Einbauküche, Esszimmer und modernisiertem Bad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne.

Das Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer, ein zu modernisierendes Badezimmer und großes Wohnzimmer mit Balkon. Die Küche verfügt über eine Gaube mit 3 Fenstern und biete somit auch viel Tageslicht.

Das Haus ist vollunterkellert und mit einer Gas-Brennwert-Heizung modernisiert.

Kurzzusammengefasst: Hier handelt es sich um einen hervorragenden Ort zum Leben - ideal für Familien und Personen jeglicher Altersgruppen, die Ruhe und Komfort schätzen.

Fragen Sie uns gern nach einer Besichtigung.

Ausstattung

- Terrassse
- großer Garten
- 2 Garagen
- Vollunterkellert
- Balkon
- 2 getrennte Einheiten vorbereitet
- ruhige Lage

Sonstige Informationen

Nutzen Sie unsere Markterfahrung seit 1958 Cordes & Bruns IMMOBILIEN ® steht Ihnen als Maklerunternehmen mit seinem Team zum Erreichen Ihres Zieles gerne zur Verfügung. Unser bundesweites Netzwerk und unsere einmaligen örtlichen Kontakte ermöglichen es, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen. Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei für Ihre Immobilie den aktuellen Marktwert und freuen uns auf Ihre Anfrage.

https://cordes-bruns.de/marktwertanalyse/

Lage

Dauelsen ist der größte Ortsteil im Norden der Stadt Verden. Dauelsen hat eine direkte Anbindung an die Autobahn 27 (Bremen/Hannover) und eine gute Infrastruktur für seine über 3000 Einwohner.

Dauelsen hat mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte, Tankstellen und Restaurants.
Ein stetig wachsendes Industriegebiet ist von der Autobahnanschlussstelle Nord sehr gut zu erreichen, ebenso wie das Mischgebiet (Industrie- und Wohngebiet) in der Ortsmitte.

In Dauelsen gibt es eine Grundschule, zwei Kindergärten und ein Berufschulzentrum, sowie die Storchenstation. 2019 wurde der Verein Dauelsen-Halsetal gegründet.

Sportlich kann man sich im TSV Dauelsen sowie im Schützenverein Dauelsen betätigen. Auch das „Alte Schulhaus" dient als Treffpunkt für Jung und Alt. Hier ist das Ortsbüro untergebracht, zudem können in der Außenstelle des Standesamtes Verden im Alten Schulhaus seit 2015 Trauungen durchgeführt werden.
Im Sachsenhain befindet sich der Jungendhof und die Wümme-Aller-Werkstätten betreiben eine Behindertenwerkstatt im Ort.

Flughafen 39,09 min | Fernbahnhof 4,54 min | Bus 4,22 min 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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