Verden | solide Kapitalanlage – Mehrfamilienhaus mit 4 gut vermieteten Einheiten *provisionsfrei*

Beschreibung

Investieren Sie in eine Immobilie mit Zukunft! Das Mehrfamilienhaus in Verden bietet Ihnen vier vollständig vermietete Wohneinheiten und eine Garage. Die Lage in der Verdener Innenstadt ist unschlagbar: Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar und auch die Fußgängerzone liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Die Wohnungen sind allesamt in einem guten Zustand und es besteht kein Sanierungsbedarf.

Wohnung 1 verfügt über einen separaten Eingang, zwei Zimmer auf 48 qm, ein Vollbad sowie eine Einbauküche.

Wohnung 2 bietet auf 42 qm ebenfalls zwei Zimmer und eine Einbauküche, das Bad ist innen liegend.

Wohnung 3 ist ein wahres Highlight: Über einen Hausflur mit Treppe gelangen Sie zu dieser individuell geschnittenen Wohnung mit sieben Zimmern auf insgesamt 158 qm auf zwei Ebenen. Besonders beeindruckend ist die große Dachterrasse sowie die exklusive Einbauküche und Badarmaturen. Diese Wohnung eignet sich nicht nur als Kapitalanlage, sondern auch für den Eigennutz.

Wohnung 4 wird über eine angebaute Stahltreppe mit kleinem Balkon begangen und ist als 3-Zimmer-Wohnung gestaltet. Auf 59 qm finden Sie hier ein Duschbad sowie eine Einbauküche.

Die Garage am Ende des Hauses ist ebenfalls vermietet.

Das Haus ist voll vermietet und bietet Anlegern eine IST-Kaltmiete von 22.080 € per Anno.
Mit einer durchschnittlichen Miete von 6,20€, besteht auch weiteres Potenzial zur Mietentwicklung. Das Objekt wird provisionsfrei für den Käufer angeboten.

Fragen Sie gern die detaillierte Mietaufstellung an.

Die Lagebeschreibung spricht für sich: Die Verdener Innenstadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Der Bahnhof ermöglicht Ihnen eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte. Auch die Fußgängerzone ist in wenigen Gehminuten erreicht.
Zögern Sie nicht und investieren Sie in diese Immobilie mit Zukunftspotenzial! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie!

Ausstattung

-Wohnung 1 :ca. 48 qm
-Wohnung 2 :ca. 42 qm
-Wohnung 3: ca. 158 qm über 2 Ebenen
-Wohnung 4: ca. 60 qm
-alle Einheiten gut vermietet
-Garage : vermietet
-Kaltmiete: 22.080,00 € per Anno
-moderniesiert
-neue Heizungsanlage (2022)
- NK über Wärmemengenzähler

Sonstige Informationen

Nutzen Sie unsere Markterfahrung seit 1958 Cordes & Bruns IMMOBILIEN ® steht Ihnen als Maklerunternehmen mit seinem Team zum Erreichen Ihres Zieles gerne zur Verfügung. Unser bundesweites Netzwerk und unsere einmaligen örtlichen Kontakte ermöglichen es, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen. Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei für Ihre Immobilie den aktuellen Marktwert und freuen uns auf Ihre Anfrage.

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