Dreiparteienhaus in ruhiger Seitenstraße in der Neustadt

Beschreibung

Das hier angebotene Dreiparteienhaus ist im Jahr 1925 erbaut worden und befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße der Bremer Neustadt.
Auf einer Wohnfläche von insgesamt 174 m² und über vier Etagen, verteilen sich drei Wohneinheiten.

Die erste Wohneinheit steht leer und erstreckt sich über das Hochparterre und Souterrain. Im Hochparterre ist im Flur und Wohnzimmer Vinylboden in Laminatoptik verlegt. Die Küche wurde mit PVC-Boden ausgestattet und beinhaltet eine Einbauküche sowie die Gastherme aus 2008. Der rückwärtige Balkon ist von hier aus zu begehen. Im Flur ist der Zugang in das Gäste-WC zu finden sowie die Treppe in das Souterrain. Der Sicherungskasten zu dieser Wohneinheit bietet Kippsicherungen und einen FI-Schutzschalter.

Im Souterrain ist in den beiden weiteren Zimmern Teppichboden verlegt. Das rückwärtige Zimmer bietet Zutritt auf den Hinterhof, das gegenüberliegende Zimmer verfügt über den Zugang in das Vollbad. Das Vollbad ist mit hellbraunen Fliesen versehen und bietet eine Dusche und eine Badewanne.
Der Flur hat eine weitere Tür, welche zum gemeinschaftlichen Treppenhaus führt.
Über das Treppenhaus ist im Souterrain noch die Waschküche zu begehen, welche ebenfalls Zugang auf den Hinterhof bietet.
Der Hinterhof ist gepflastert und es ist ein großes Gartenhaus vorhanden.

Im 1. Obergeschoss ist eine vermietete 2 Zimmer Wohnung befindlich. Die Wohnung ist überwiegend mit Teppichboden ausgelegt, nur die Küche ist mit PVC-Boden und das Duschbad mit Fliesenboden ausgestattet. Die Küche beinhaltet eine Einbauküche und die Gastherme aus 2008. Der Balkon ist von hier aus begehbar. Der Sicherungskasten ist veraltet und verfügt über Drehsicherungen ohne FI-Schutzschalter. Die Kaltmiete liegt bei 295,00 € monatlich.

Das 2. Obergeschoss wird aktuell geräumt und zukünftig Leerstehen. Es handelt sich um eine charmante 2 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon und Duschbad, jedoch keine Einbauküche. Im Schlafzimmer und Wohnzimmer ist Holzdielenboden vorhanden, im Flur ist Teppichboden auf einer Spanplatte verlegt und die Küche verfügt über PVC-Boden. Das Duschbad ist natürlich gefliest. Die Gastherme ist auch hier in der Küche befindlich und stammt aus 1994. Der Sicherungskasten verfügt über Kippsicherungen und einen FI-Schutzschalter.

Der Dachboden steht als Abstellfläche der Gemeinschaft zur Verfügung. Die Zwischengeschossdecke sowie die Schrägen sind gedämmt. Es sind drei Velux-Fenster aus Holz in 2006 verbaut wurden und ein weiteres Velux-Fenster ist aus 2003.

Ausstattung

Auf folgende Ausstattungsmerkmale möchten wir Sie nochmals hinweisen:

- Vinyl-, Fliesen-, Teppich-, PVC-, und Holzdielenboden
- Kunststofffenster aus 1981
- Velux-Fenster aus Holz von 2006 ein Velux-Fenster aus 2003
- drei Gasthermen aus 1994, 2008 und 2008
- überwiegend dreiadrige Elektroleitungen
- 2 Sicherungskästen mit Kippsicherungen und FI-Schutzschalter und einer mit Drehsicherungen und keinem FI-Schutzschalter
- Dachboden
- ein Balkon je Wohneinheit
- Waschküche
- Hinterhof mit Gartenhaus
- Elektrische Außenrollläden in den Zimmern des Souterrains sowie im Wohnzimmer des Hochparterres