Faktor 15 // Attraktives Mehrparteienhaus in Osterfeuerberg

28219 Bremen, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Lukas Grashoff, Röpke & Behring GmbH & Co. KG

Objektdaten

  • Objekt ID
    6149
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    28219 Bremen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    215 m²
  • Grund­stück ca.
    176 m²
  • Zimmer
    8
  • Badezimmer
    5
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1962
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5,95% zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    340.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    26.04.2019
  • Gültig bis
    25.04.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1962
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    247,80 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 247,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Paket zweier Mehrfamilienhäuser, welche auf einem Grundstück stehen.

Das auf dem vorderen Grundstücksteil gelegene Haus verfügt über drei 2-Zimmer-Wohnungen. Die Wohnung im Obergeschoss besitzt einen Balkon. Auf dem hinteren Grundstücksteil befindet sich ein weiteres Haus, welches zwei weitere 1-Zimmer-Wohnungen bietet. Alle Wohnungen sind ungekündigt vermietet.

Die Wohnungen verfügen über eine einfache Ausstattung, wobei sämtliche Bäder mit Ausnahme des Bades im Dachgeschoss des Haupthauses neutral weiß gefliest wurden und die Wohnungen mit Laminatböden ausgestattet sind. Die obere Wohnung im Hinterhaus wurde in 2019 erst saniert. Zudem wurden im Zuge der letzten Neuvermietung in den Erdgeschosswohnungen beider Häuser Renovierungsarbeiten durchgeführt. Einzig die die Dachgeschosswohnung des Vorderhauses ist unrenoviert - der Rest des Hauses präsentiert sich in einem guten Zustand.

Das Objekt erzielt eine Jahresnettomiete von 22.560 €. Die gängigen Nebenkosten sind auf die Mieter umgelegt. Außerdem wurden bei zwei der fünf Wohnungen Staffelmieten vereinbart.

Lage

Bremen Osterfeuerberg befindet sich zwischen den Stadtteilen Walle und Findorff und ist als Wohnlagen auf Grund seiner Nähe zum Stadtzentrum beliebt.

In unmittelbarer Umgebung befindet sich das Walle-Center und bietet für den täglichen Bedarf sämtliche Einkaufsmöglichkeiten.

Für die Kinder befindet sich in der Nebenstraße ein Spielplatz zum Spielen. Ebenfalls ist eine Apotheke direkt in um die Ecke vorhanden.

Die infrastrukturelle Anbindung in diesem Stadtteil ist als "gut" zu bezeichnen. Busverbindungen zum Hauptbahnhof und zur Innenstadt befinden sich in unmittellbarer Umgebung zum Objekt. Auch die Autobahn A27 ist nur wenige Minuten entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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