Charmantes Mehrparteienhaus mit 3 Wohn-, u. 1 Gewerbeeinheit in der Pappelstraße!

Beschreibung

Dieses hier angebotene 4 Parteien Haus besteht aus einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und drei Wohneinheiten in den oberen Geschossen. Eine leerstehende frühere Backstube befindet sich im Kellergeschoss.

Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 11.520,00 EUR (Leerstand ist mit einer ortsüblichen Miete kalkuliert).

Es wird eine vermietbare Fläche von ca. 350 m² wird geboten.

Die Wohneinheit im 1. und 2. Obergeschoss ist leerstehend sowie die im Kellergeschossliegende Backstube und das Dachgeschoss ist aktuell vermietet sowie die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.

Der Zustand des Hauses präsentiert sich als gepflegt.

Die Fenster sind aus Kunststoff und in den 80ern verbaut worden. Das Haus ist mit Teppich-, Laminat-, Holz- und Fliesenboden ausgestattet.

Die Wohneinheiten im I. und II. OG wurden früher vom Eigentümer selbst bewohnt, daher ist jeweils nur eine Küche und ein Bad vorhanden. Zwei Balkone und ein Abstellraum runden die Wohnungen ideal ab.

Die Dachgeschosswohnung bietet 2 Zimmer und besticht durch ein äußerst geräumiges Vollbad mit dem Zugang auf die herrliche Dachterrasse. Auch dies Einheit kann mieterfrei geliefert werden.

Das Gewerbe verteilt sich über zwei Räume.
Im Jahr 1966 ist ein Umbau über das Erd- und Kellergeschoss erfolgt. Eine zusätzliche Treppe verbindet das Kellergeschoss mit dem Erdgeschoss und führt des Weiteren zum rückwärtigen Zugang des Hauses.

Es ist ein Dachboden vorhanden.

Die Elektroleitungen sind dreiadrig und es sind keine Bleileitungen im Haus verbaut.

Ausstattung

Auf folgende Ausstattungsmerkmale möchten wir Sie nochmals hinweisen:

- Mieteinnahmen 11.520,00 € möglich
- 1 Gewerbeeinheit und 3 Wohneinheiten
- vollunterkellert
- rückwärtiger Ausgang zum Hinterhof mit Ausfahrt
- Kunststofffenster
- Außenrollläden
- leerstehende Backstube im Kellergeschoss
- zwei Balkone
- Dachterrasse
- Dachboden
- rückwärtiger Zugang