Dörverden | modernisiertes Einfamilienhaus perfekt für die Familie *provisionsfrei*

27313 Dörverden / Stedorf, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Maik Hartje, Michael Bruns Immobilien oHG

Objektdaten

  • Objekt ID
    6262
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Verden - Umland (Dörverden, Kirchlinteln, usw.))
    27313 Dörverden / Stedorf
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    133,50 m²
  • Grund­stück ca.
    805 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    10 m²
  • Gartenfläche ca.
    600 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1990
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Kaltmiete
    690,00 EUR
  • Kaufpreis
    298.000 EUR
  • Nebenkosten
    60,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    08.02.2018
  • Gültig bis
    07.02.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1990
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    124,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 124,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses schöne Einfamilienhaus mit insgesamt 5 Zimmern, 3 Schlafzimmern, 2 Bädern und einer Wohnfläche von 133,5 m² steht auf einem großzügigen Grundstück von 805 m², wobei die Gartenfläche 600 m² beträgt. Das Haus befindet sich in einem modernisierten Zustand und verfügt über eine gute Ausstattung.

Der Grundriss ist perfekt auf eine Familie mit Kindern zu geschnitten. Besonders das große Wohnzimmer und das separate Esszimmer bieten mit den bodentiefen Fenstern, die auf die sonnige Terrasse führen, Lebensqualität für die ganze Familie.

Das Auto findet in der dazugehörigen Garage Platz und Sie können über einen separate Tür in den Garten und hier wiederum in den Hauswirtschaftsraum begehen. Ihren Besuch können Sie repräsentativ über die Haustür und den geräumigen Flur empfangen. Eine seitlich gelegene Gardrobe und ein anschließendes Gäste-WC runden den Grundriss des Erdgeschosses ab.

Das Dachgeschoß verfügt über einen ebenfalls geräumigen Flur mit einer Galerie und bietet Zugang zu den 3 Schlafzimmern und dem modernen Bad.

Die Terrasse und der Garten haben eine perfekte Südausrichtung. Hier leben Sie auf der Sonnenseite!

Weitere Bilder erhalten Sie im Exposé. Hierzu nehmen Sie bitte einmal Kontakt mit uns auf.

Das Haus wurde erst kürzlich mit einer modernen Gas-Brennwert-Heizung (2023) ausgestattet. Diese letzte Modernisierung bildet der Energieausweis noch nicht ab.

Ein Haus in dem man ohne weitere Moderniesierungskosten entspannt leben kann!

Wir freuen uns auf Ihr Interesse.

Ausstattung

- Großer Garten mit Südlage
- 3 Schlafzimmer
- Wohnzimmer und separates Esszimmer
- große Terrasse
- Gäste-WC
- Vollbad
- Garage
- HWR mit Gartenzugang
- neue Gas-Brennwertheizung aus 2023

Sonstige Informationen

Nutzen Sie unsere Markterfahrung seit 1958 Cordes & Bruns IMMOBILIEN ® steht Ihnen als Maklerunternehmen mit seinem Team zum Erreichen Ihres Zieles gerne zur Verfügung. Unser bundesweites Netzwerk und unsere einmaligen örtlichen Kontakte ermöglichen es, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen. Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei für Ihre Immobilie den aktuellen Marktwert und freuen uns auf Ihre Anfrage.

https://cordes-bruns.de/marktwertanalyse/

Lage

Diese schöne Immobilie befindet sich in Dörverden / Stedorf, einem ruhigen und dennoch lebendigen Ort. Der Fußweg zu den öffentlichen Verkehrsmitteln beträgt 7 Minuten. Der nächste Bahnhof ist nur 4 Minuten entfernt. In der Umgebung gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und andere Annehmlichkeiten.

Flughafen 51,24 min | Fernbahnhof 2,04 min | Bus 0,53 min 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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