Hülsen | Der Traum vom Eigenheim auf über 1600 qm Grundstück
27313 Dörverden - Hülsen, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
-
NameHerr Maik Hartje
Leiter Vertrieb -
FirmaMichael Bruns Immobilien oHG
-
AdresseOstertorstraße 11
27283 Verden -
E-Mail Zentrale
-
Tel. Zentrale
-
Mobil
-
Fax04231/9266-69
-
Website
Objektdaten
-
Objekt ID6258-1
-
ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
-
Adresse(Verden - Umland (Dörverden, Kirchlinteln, usw.))
27313 Dörverden - Hülsen
Niedersachsen -
Etagen im Haus1
-
Wohnfläche ca.148,73 m²
-
Grundstück ca.1.636 m²
-
Nutzfläche ca.20 m²
-
Zimmer6
-
Schlafzimmer3
-
Badezimmer3
-
Balkone1
-
HeizungsartZentralheizung
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Baujahr1955
-
Letzte Modernisierung2004
-
Zustandrenovierungsbedürftig
-
ProvisionspflichtigJa
-
Käuferprovision3,57 % Courtage vom Käufer zzgl. MwSt.
-
Kaufpreis198.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Teppichboden
Energieausweis
-
EnergieausweistypBedarfsausweis
-
Ausstellungsdatum23.05.2023
-
Gültig bis22.05.2033
-
GebäudeartWohngebäude
-
Baujahr1955
-
PrimärenergieträgerÖl
-
Endenergiebedarf349,00 kWh/(m²·a)
-
EnergieeffizienzklasseH
Objektbeschreibung
Beschreibung
Hier wird Ihr Traum vom Eigenheim wahr!
Dieses Einfamilienhaus in Hülsen ist eine Kaufgelegenheit für jeden, der nach Ruhe und Entspannung sucht.
Mit einer Grundstücksfläche von 1636 qm bietet diese Immobilie genug Platz für die ganze Familie und noch viel mehr. Das Haus wurde im Jahr 1955 erbaut und hat eine Wohnfläche von 140 qm.
Im Erdgeschoss befinden sich vier Zimmer, eine Küche und zwei Badezimmer, von denen eines komplett saniert wurde und mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet ist.
Im Dachgeschoss wurden zwei Zimmer zu einem verbunden, sodass nun zwei Zimmer zur Verfügung stehen. Auch hier gibt es ein modernisiertes Duschbad mit Fußbodenheizung.
Ein Teilkeller mit zwei Abstellräumen und Heizungskeller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Ölzentralheizung wird durch einen Öl-Erdtank mit 7000 Litern versorgt.
Eine große Garage mit dahinterliegendem Abstellraum bietet Platz für Ihr Auto und Ihre Werkzeuge.
Der riesige Garten hinter dem Haus lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Die Lage des Hauses in einer ruhigen Sackgasse in Dörverden-Hülsen ist einfach perfekt für alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten. Hier können Sie die Natur genießen und sich entspannen.
Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
- großer Garten
- Garage
- Teilkeller
- 3 Badezimmer plus WC
- Sackgassenlage
Sonstige Informationen
Nutzen Sie unsere Markterfahrung seit 1958 Cordes & Bruns IMMOBILIEN ® steht Ihnen als Maklerunternehmen mit seinem Team zum Erreichen Ihres Zieles gerne zur Verfügung. Unser bundesweites Netzwerk und unsere einmaligen örtlichen Kontakte ermöglichen es, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Kommen Sie einfach vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen. Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei für Ihre Immobilie den aktuellen Marktwert und freuen uns auf Ihre Anfrage.
https://cordes-bruns.de/marktwertanalyse/
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage am in Dörverden - Hülsen.
Die Umgebung besticht durch ihre natürliche Schönheit und lädt zu erholsamen Spaziergängen in der umliegenden Landschaft ein. Die Lage bietet sowohl die Vorteile einer ländlichen Umgebung als auch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte.
Dörverden - Hülsen ist ein beliebter Ort, der für seine charmante Atmosphäre und seine freundliche Gemeinschaft bekannt ist.
Flughafen 58,03 min | Fernbahnhof 8,40 min | Bus 8,39 min
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.