Ebenerdig Wohnen im freistehenden Einfamilienhaus mit Garage
28307 Bremen, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Sabrina Hannig
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FirmaEdzard, Franke GmbH & Co.
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AdresseParkallee 69
28209 Bremen -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Website
Objektdaten
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Objekt ID3425
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse28307 Bremen
Bremen -
Wohnfläche ca.121 m²
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Grundstück ca.1.081 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.10 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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Balkone1
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1973
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Letzte Modernisierung2000
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Zustandrenovierungsbedürftig
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AusstattungStandard
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision2,98 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis375.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Garage
- ✓ Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Teppichboden
- ✓ Wintergarten
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum13.11.2023
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Gültig bis12.11.2033
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1973
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergiebedarf246,30 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseG
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses interessante Einfamilienhaus wurde 1974 in Fertigbauweise errichtet. Besonders attraktiv ist die Grundrissgestaltung. Alle Wohn- und Schlafzimmer befinden sich im Erdgeschoss, sind leicht zugänglich und ideal miteinander verbunden. Durch den Hauseingang gelangen Sie in die große Diele, die u.a. Platz für die Garderobe bietet. Das Gäste-WC ist hier praktisch angeordnet. Das Wohn- und Esszimmer sind miteinander verbunden, offen und großzügig gestaltet und bieten Zugang in den beheizten Wintergarten sowie den Garten. Neben der Küche ordnet sich ein Arbeitszimmer an. Etwas separat im Schlaftrakt befinden sich zwei Schlafzimmer sowie das helle Vollbad mit Fenster, Wanne und Dusche. Die Holztreppe in der Diele führt auf den Dachboden, welcher bei Bedarf viel Ausbaupotential bietet. Das Haus ist voll unterkellert. Neben Hauswirtschaftsraum und Heizungsanlage sind hier verschiedene Räume und Abstellfächen für z.B. Hobby und Werken vorhanden. Der Zugang vom Garten direkt in den Keller ist vorhanden. Abgerundet wird dieses tolle Haus durch eine, mit elektrischem Tor ausgestatten, Garage. Vor dem Haus ist ausreichend Platz für weitere Pkw-Stellplätze vorhanden.
Ausstattung
- helle Einbauküche
- helles Bad mit Fenster, Eckbanne und Dusche, wandhängendem WC, Handtuchheizkörper
- Holzfenster, isolierverglast
- Aussenrollläden vorhanden
- beheizter Wintergarten
- Ölheizung
- schöner Garten, Gartenteich vorhanden
- Grundwasserpumpe für Gartenbewässerung
- Dachboden mit Ausbaupotenzial
- voll unterkellert
Lage
Mahndorf ist ein Ortsteil von Bremen. Dieser war zunächst dörflich geprägt und hat sich durch die Durchmischung der Bereiche Wohnen, Landwirtschaft, Gewerbe, Dienstleistungen, Einkaufen sowie Kultur und Erholung zu einem beliebten Stadtteil für Familien entwickelt.
Kleinere Geschäfte und Discounter (z.B. Edeka, Rewe, Lidl), Apotheken, Ärzte, Kindergarten und Grundschulen liegen in direktem Umfeld. Der Weserpark mit vielfältigen Einkaufs- und Shoppingangeboten ist mit dem Auto in ca. 8 Minuten zu erreichen.
Die Sportanlage Mahndorfer Deich, der Mahndorfer See (als Bagger- und Badesee) und die Mahndorfer Marsch laden zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein. Rad- und Wanderwege führen (vom Mahndorfer Deich vorbei am Mahndorfer See) nach Uphusen und zur Weser bzw. von der Mahndorfer Landstraße über den Ehlersdamm nach Osterholz.
Der öffentliche Personennahverkehr ist mit der Linie 1 sowie den Buslinien 40 und 44 sehr gut angebunden. Dadurch sind z. B. der Weserpark und die Innenstadt Bremen bequem zu erreichen.
Der Bahnhof Bremen Mahndorf befindet sich an der Bahnstrecke Wunstorf - Bremen und wird von der Regio-S-Bahn (RS 1 Farge-Verden) und auch von den DB-Regionalzügen angefahren.
Die Autobahn A1 sowie A27 bieten weitere schnelle Verbindungen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.