Flexible energetisch modernisierte Gewerbehalle mit Büro und Freifläche

28816 Stuhr, Halle zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3441
  • Objekttypen
    Halle, Halle/Lager/Produktion
  • Adresse
    28816 Stuhr
    Niedersachsen
  • Grund­stück ca.
    3.315 m²
  • Gesamtfläche ca.
    1.680 m²
  • Lagerfläche ca.
    1.680 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Letzte Modernisierung
    2023
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 Monatskaltmieten inkl. 19% USt.
  • Kaution
    19.868 €
  • Kaltmiete
    9.934,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Zulieferung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    03.11.2023
  • Gültig bis
    02.11.2033
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    H

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese tolle Halle mit einer Fläche von 1.080 m² befinden sich im Gewerbegebiet Brinkum-Nord. Sie liegen auf einem Grundstück von 3.315 m², bietet ca. 1.355 m² Freifläche und zusätzlich ca. 600 m² Bürofläche auf drei Etagen. 2023 wurden die Hallen umfassend energetisch saniert. Die Wände und das Dach wurden erneuert.
Die Ausstattung der Halle ist gehoben. Der Fußboden der Halle ist aus Beton. Zusätzlich ist ein Kran mit einer Traglast von max. 5t verfügbar.

Im Verwaltungsgebäude wurden Fliesen und Teppichboden verwendet. Zu den weiteren Einrichtungen gehören Abstellräume, ein Serverraum, eine Einbauküche, sowie eine Alarmanlage. Die Miete ist angepasst an die gute Lage an der A1 und dem modernen Ausbau.

Ausstattung

- Kranbahnanlage 5t
- Gas-Deckenstrahlheizung
- Lagerraum
- flexible Teilung möglich
- Anmietung weiterer Hallenfläche möglich

Sonstige Informationen

Insgesamt stehen zur Verfügung:
Bürofläche ca. 600 m² á 8,00 € pro m²
Hallenfläche ca. 1.960 m² á 3,75 € pro m²
Freifläche gepflastert ca. 1.355 m² á 0,80 € pro m²

Miete und Nebenkosten verstehen sich netto zzgl. USt. von derzeit 19%.

Lage

Das Gewerbegebiet Brinkum in Stuhr, Niedersachsen befindet sich an der westlichen Peripherie des Ortes. Das Gebiet ist sehr zentral gelegen und bietet somit eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Nähe zur Bundesautobahn A1 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen.

Im Gewerbegebiet Brinkum gibt es eine Vielzahl von Unternehmen und Dienstleistungen. Dazu gehören Handelsbetriebe, Büros, Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleistungsunternehmen, Gastronomiebetriebe und vieles mehr.

Das Gewerbegebiet ist ein idealer Standort für Unternehmen, die eine zentrale Lage mit Zugang zu den wichtigsten Verkehrswegen benötigen. Außerdem bietet das Gebiet eine hohe Infrastruktur und eine Vielzahl von Unternehmensdienstleistungen.

Insgesamt ist das Gewerbegebiet Brinkum eine hervorragende Gelegenheit, um ein erfolgreiches Unternehmen in einer zentralen Lage aufzubauen. Die Nähe zur Autobahn und die Vielzahl von Dienstleistungen machen es zu einem idealen Standort für Unternehmen aller Art.

Flughafen 6,10 min | Fernbahnhof 6,74 min | Bus 6,36 min 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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