Gewerbeeinheit im EG einer belebten Hauptstraße in der Bremer Neustadt!

28199 Bremen, Verkaufsfläche zur Miete

Kontaktdaten

Franziska Wehlers, Röpke & Behring GmbH & Co. KG

Objektdaten

  • Objekt ID
    2308088
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Verkaufsfläche
  • Adresse
    (Neustadt - Hohentor)
    28199 Bremen
    Bremen
  • Lage
    1b
  • Wohnfläche ca.
    245 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    93,20 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1964
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.10.2024
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    Zwei Kaltmieten zzgl. der MwSt
  • Kaution
    1300
  • Kaltmiete
    650,00 EUR
  • Nebenkosten
    200,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    17.06.2022
  • Gültig bis
    16.06.2032
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr
    1964
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    176,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 176,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in der Bremer Neustadt.

Die Gewerbeeinheit ist aktuell noch vermietet an ein Handarbeitsgeschäft und bietet eine Verkaufsfläche von ca. 93 m².

Der Laden ist mit Teppichboden ausgestattet und hatte kürzlich eine Modernisierung der Fenster, des Schaufensters und der Eingangstür.

Das Schaufenster ist neben der Eingangstür angelegt und bietet eine hervorragende Präsentationsfläche.

Die Hauptverkaufsfläche verfügt über ca. 42 m² und bietet zzgl. noch zur rückwertigen Hausseite weitere ca. 30 m².

Ein Büro für den Inhaber und auch Angestellte sowie die Toiletten verteilen sich auf ca. 22,5 m².

Ausstattung

Auf folgende Ausstattungsmerkmale möchten wir Sie nochmals hinweisen:

- Teppich- und Fliesenboden
- 3fach Verglasung bei den neuen Fenstern
- zwei Toiletten
- Büro
- Verkaufsfläche mit ca. 72 m²

Sonstige Informationen

Gesucht wird ein Geschäft im Einzelhandel, keine Gastronomie!

Die Bilder der Toiletten sowie des Büros sind um die Privatsphäre der aktuellen Mieter nicht zu stören, nicht im Exposé vorhanden.

Lage

Das Flüsseviertel ist ein Ortsteil der Neustadt, einem links der Weser gelegenen Stadtteil.

Die Neustadt zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zur Innenstadt und eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Im Buntentorsteinweg und der Pappelstraße, aber auch in der Kornstraße reihen sich unzählige Ladengeschäfte aneinander. Eine schöne Alternative zu den umliegenden Supermärkten bietet der Wochenmarkt "Delmemarkt".

Die unmittelbare Nähe zum Weserufer und zur Werderinsel lädt zu entspannenden Spaziergängen an der Weser und zum Verweilen bei Kaffee und Kuchen, beispielsweise im "Café Sand", ein.

Die Wohnbebauung zeichnet sich durch Reihenhäuser aus. Die beliebten "Altbremer Häuser" sind hier ebenfalls noch in hoher Zahl zu finden und zieren die Straßenzüge mitunter schönen, mit Stuck versehenen Fassaden.

Bus/- und Bahnlinien halten fußläufig vom Objekt. Die Autobahn A1 ist in ca. 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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