Bestlage Schwachhauser Heerstraße // Großzüzige Büro/- und Praxisfläche in Ärztehaus

28211 Bremen, Praxis zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6085
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Praxis
  • Adresse
    28211 Bremen
  • Etage
    1
  • Bürofläche ca.
    105 m²
  • Gesamtfläche ca.
    105 m²
  • Zimmer
    3
  • Separate WC
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1982
  • Zustand
    modernisiert
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5,95% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    285.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Klimatisiert
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Räume veränderbar
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    30.01.2018
  • Gültig bis
    29.01.2028
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1982
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    386,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 386,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene Büro/- und Praxisfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn/- und Geschäftshauses an der Ecke Schwachhauser Heerstraße / Graf-Moltke-Straße.

Das Objekt verfügt über ein geräumiges Großraumbüro, ein weiteres, separates Büro, einen Server/- oder Abstellraum, eine Teeküche und zwei separate WCs.

Die beiden Büros sind mit modernen Vinylböden versehen. Das Großraumbüro verfügt zudem über Fußboden-Klappen für weitere Elektro-Anschlüsse. Der Erker/Wintergarten verleiht dem Büro einen freundlich-hellen Eindruck. Die beiden weiß gefliesten WCs und die Mitarbeiterküche sind über einen eigenen Flur von den beiden Büroflächen separiert.

Im gesamten Objekt wurden Rasterdecken abgehängt und mit Lichtpanels und Panels für die Klimaanlage versehen.

Ausstattung

- Zentrale Lage an der Schwachhauser Heerstraße / Ecke Graf-Moltke-Straße
- Personenaufzug
- Teeküche
- 2 separate WCs
- Server/- und Abstellraum
- Klimaanlage
- Rasterdecken
- Erker am Großraumbüro
- Grundrissveränderungen möglich

Lage

Die Immobile befindet sich in einer der besten und gesuchtesten Lagen Bremens - Schwachhausen. Der gediegene Stadtteil blickt als ehemaliges Kaufmannsquartier auf eine lange Tradition zurück und hat seit damals nichts von seinem Charme eingebüßt.

Durch die zentrale Lage an der Schwachhauser Heerstraße / Ecke Graf-Moltke-Straße sind nicht nur Schwachhausen und das Viertel als Einzugsgebiete denkbar - da die Straßenbahnen 1 und 4 sowie diverse Busverbindungen nur wenige Meter entfernt halten, ist das Objekt gut vom Stadtzentrum und dem Hauptbahnhof erreichbar.

Es gibt diverse Restaurants und Einkaufsgelegenheiten in der Nähe. Neben der Anbindung aus der Innenstadt kann auch die Autobahn A27 mit dem PKW in wenigen Minuten erreicht werden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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