Stylisches Büroloft in der Überseestadt: Modernes Design trifft auf einzigartigen Charme

28217 Bremen, Loft/Atelier zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3599
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Loft/Atelier
  • Adresse
    28217 Bremen
    Bremen
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    6
  • Gesamtfläche ca.
    198 m²
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    1950
  • Zustand
    vollsaniert
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 25 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 MM zzgl. MwSt.
  • Kaution
    2.800 €
  • Kaltmiete
    1.400,00 EUR
  • Nebenkosten
    500,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ Dielenboden
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Stylisches Büroloft in der Überseestadt mit Weserblick!

Im 4. Obergeschoss erwartet Sie eine Gewerbefläche von rund 142 m² zzgl. 56 m² Gemeinschaftsfläche. Dieses Loft bietet viel Raum für kreative Ideen und eine erstklassige Arbeitsatmosphäre.

Gesucht wird ein langfristiger Untermieter mit einem Vertrag bis mindestens zum 31.12.2027 – eine attraktive Gelegenheit für etablierte Firmen und innovative Start-ups.

Die großzügige Loftfläche begeistert durch ihre beeindruckende Raumhöhe von ca. 3,90 m sowie große Fensterfronten, die nicht nur für viel Tageslicht sorgen, sondern auch einen wunderschönen Blick auf die Weser freigeben.

Dank der modernen elektrischen Raffstores lässt sich das Licht flexibel steuern und sorgt so stets für die perfekte Arbeitsumgebung.

Der Boden ist mit klassischen, originalen Speicherdielen ausgestattet, die dem Raum einen einzigartigen Charme verleihen.

Auch in Bezug auf die Heiztechnik punktet das Loft: Die großzügigen Heizkörper und Heizspiralen unterhalb der Fenster sorgen für eine angenehme Wärme. Trotz dessen ist heizen kaum notwendig – ideal für Ihr Wohlbefinden und Ihre Betriebskosten. Die technische Ausstattung umfasst eine dreiadrige Elektroinstallation.

Darüber hinaus profitieren Sie von einer kreativen Bürogemeinschaft, die Zugang zu einer voll ausgestatteten Küche, modernen Sanitäranlagen sowie einem ansprechenden Eingangsbereich bietet.

Für Pausen oder zum Entspannen können Sie den gemeinsamen Balkon nutzen, der sich auch als Rückzugsort für Raucher eignet.

Ein Personen- und Lastenaufzug sorgt für bequemen Zugang zu allen Etagen.

Optional kann ein Stellplatz direkt vor dem Gebäude für 25 € monatlich angemietet werden.

Die genannten Mietkonditionen verstehen sich zzgl. MwSt..

Ausstattung

- bodentiefe Fenster mit dreifacher Isolierverglasung
- elektronische Raffstores
- Lastenaufzug
- Heizspiralen sowie große Heizkörper
- Gemeinschaftsbalkon
- Gemeinschaftsküche
- Holzdielen

Sonstige Informationen

Großes Büroloft in einer tollen Bürogemeinschaft im Speicher 1 in der Überseestadt. Das lichtdurchflutete stylische Loft befindet sich im 4. OG und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung. Gesucht wird ein Mitmieter für eine Bürogemeinschaft.
Gemeinschaftlich genutzt werden eine moderne Küche, Sanitäranlagen sowie ein großer Balkon.
Die Loftfläche von etwa 142 m² zzgl. 56 m² Gemeinschaftsfläche ist liebevoll saniert und zeichnet sich durch ihre alten Holzdielenböden, bodentiefen Fenster und ca. 3,90 m hohe Decken aus. Bedingt durch eine optimale Lage ist das Heizen kaum notwendig.

Lage

Das angebotene Büroloft befindet sich in der Überseestadt in Bremen. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung aus, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Uferpromenade lädt zu Spaziergängen für eine entspannte Mittagspause ein und bietet einen schönen Ausblick auf die Weser.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Unternehmen, die für eine lebendige Wirtschaft sorgen. Auch Wohngebiete sind in der Überseestadt vorhanden, wodurch eine gute Mischung aus Arbeit und Wohnen entsteht. Außerdem gibt es eine vielfältige Auswahl an Freizeitaktivitäten und Naherholungsmöglichkeiten.

Für den täglichen Bedarf gibt es Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Auch die Gastronomieszene ist hier vielfältig und bietet für jeden Geschmack etwas.

Insgesamt bietet die Lage der Gewerbefläche ein attraktives Umfeld mit einer guten Infrastruktur und einer lebendigen Atmosphäre.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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