Freiraum für kreatives Arbeiten mit Blick auf die Weser!

28195 Bremen, Büro/Praxis zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2957
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    28195 Bremen
  • Etage
    4
  • Gesamtfläche ca.
    237,98 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1974
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Verfügbar ab
    01.03.2023
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 MM zzgl. MwSt.
  • Kaution
    € 8.055,00
  • Kaltmiete
    2.685,00 EUR
  • Nebenkosten
    700,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Klimatisiert
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Wintergarten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    28.07.2022
  • Gültig bis
    27.07.2032
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr
    1974
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    85,30 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Strom
    5,40 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    85,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 5,40 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 85,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Ausstattung

Das angebotene Büro erstreckt sich über ca. 224 m² in den obersten beiden Etagen des Hauses. Verteilt auf 2 große, offene Büroräume, sowie einen abgetrennten Besprechungsraum. Ebenfalls finden Sie auf jeder Etage einen Flur mit je zwei WC´s zur alleinigen Nutzung.
Im 4. OG befindet sich zudem eine Galerie zum Atrium sowie eine Teeküche. Im Dachgeschoss befindet sich eine komplette Einbauküche.

Der Serverraum mit Serverschrank ist geschickt und unauffällig in einem Schrankelement eingebunden. Durch das rückwärtige Atrium gelangt viel Licht in das Büro. Im Dachgeschoss wird die Beleuchtung durch weiteres Tageslicht über sechs Oberlichter gesichert.

Die Büroräume bestechen durch große Fensterfronten, sind lichtdurchflutet, großzügig und bieten viel Platz für diverse Einrichtungsgegenstände.
Insgesamt bietet Ihnen dieses Büro die Möglichkeit, Ihren repräsentativen Firmensitz direkt an der Schlachte zu gestalten.

Das Büro ist durchgehend mit einem Laminatboden in Holzoptik ausgelegt. Alle Räume sind mit Steckdosenleisten und EDV-Tunneln ausgestattet. Alle Decken im 4. OG sind mit Akustikdecken vertäfelt.

Das gesamte Büro wird über eine Zentralheizung beheizt und verfügt über eine Klimaanlage.

In der Tiefgarage stehen drei Stellplätze hintereinander zur Verfügung. Außerdem gibt es dort die Möglichkeit, Fahrräder abzustellen.

Lage

Dieses Bürogebäude bietet Ihnen die Möglichkeit, direkt an Bremens maritimer Meile Ihrer Arbeit nachzugehen. Aufgrund der hervorragenden Verkehrsanbindung können Sie auch im Berufsverkehr entspannt zu Ihrem Arbeitsplatz gelangen. Die Haltestelle "Am Brill" befindet sich quasi vor Ihrer Eingangstür und ist Dreh- und Angelpunkt für diverse Bus- und Straßenbahnlinien. So sind Sie zum Beispiel mit der Straßenbahn in ca. 5 Minuten am Hauptbahnhof.
Wenige Meter weiter befindet sich Bremens Innenstadt: Die Mittagspause lädt zum Bummeln in der Fußgängerzone oder zum Schlemmen in einem der vielen Restaurants an der Weserpromenade ein.
Aufgrund der Lage in der vierten und fünften Etage können Sie den Trubel der belebten Stadt in der Mittagszeit genießen, aber dennoch ungestört und ruhig Ihre Arbeit verrichten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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